Burgveldweg 18, Meerlo

In een kindvriendelijke buurt in het gezellige Meerlo staat deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning. Deze woning is perfect als je op zoek bent naar een comfortabel thuis in een gezellige dorpsomgeving. De laatste jaren is hard gewerkt om deze woning te verduurzamen, zo is in 2023 de cv-ketel vernieuwd, zijn in 2024 maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst en zijn een groot deel van de ramen vervangen door kunststof kozijnen met HR++/dubbel glas. Verder zijn de rabatdelen (kunststof) vervangen en voorzien van isolatiemateriaal. Een echte woning voor de toekomst dus!

Begane grond:
Welkom binnen op Burgveldweg 18! Aan de voorzijde is de entree van dit huis te bereiken welke je toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een mooie eikenhoutenvloer welke doorloopt in de keuken, aanbouw en de tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en de fijne indeling is dit de ideale plek om te ontspannen of tijd door te brengen met vrienden en familie. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Een prachtige robuuste schuifdeur geeft je toegang tot de tuinkamer en het eerste wat opvalt is de enorme hoeveelheid licht die binnenkomt in deze ruimte door de twee grote lichtkoepels in het plafond en de grote schuifpui. Een fijne plek om te genieten van een heerlijk diner met uitzicht over de tuin of het vieren van een verjaardag! Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de overkapping en de tuin middels een schuifpui.

Vanuit de woonkamer is er een deur met toegang tot het toilet en de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een strakke, moderne tegelvloer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. Alle slaapkamers beschikken over draai-kiepramen inclusief handmatig bedienbare rolluiken wat zorgt voor voldoende privacy en ventilatie. Slaapkamer 1 biedt voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een grote garderobekast en is voorzien van vloerbedekking. De andere slaapkamers zijn uitgerust met een vinylvloer.

De strakke, moderne badkamer is in zijn geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche met thermostatische kraan en een hangend toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met een designradiator, vloerverwarming en inbouwspots wat zorgt voor de nodige rust en sfeer.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop op de 1e verdieping leidt een vaste trap je naar de 2e verdieping. Hier heb je de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Genoeg aan 3 slaapkamers? Dan is dit wellicht een perfecte hobbyruimte of een thuiswerkplek. Een groot Velux dakraam biedt veel lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd, en zijn de vernieuwde cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatie box hier geïnstalleerd.

Tuin:
Zit je in de zomer graag buiten? Aansluitend aan de tuinkamer is een royale overkapping (circa 16 m2) gerealiseerd waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Lekker borrelen met vrienden of genieten van een heerlijk diner met jouw gezin. De tuin, gelegen op het westen, heeft een vrije achterom en is verder netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een gazon en een vijver. De garage is voorzien van een kantelpoort en is te bereiken vanuit de tuinkamer en de tuin.

Bijzonderheden:
- Deze nette 2 onder 1 kapwoning is voorzien van kunststof en houtenkozijnen met HR++ en dubbel glas en beschikt over vloer-, muur-, en dakisolatie. De schuifpui in de tuinkamer is van aluminium.
- Deze woning is voorzien van energielabel C. Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
- De voor- en achterzijde van de woning zijn de afgelopen jaren flink aangepakt. Hier zijn kunststof kozijnen geplaatst en zijn de rabatdelen (kunststof) geïsoleerd en vervangen.
- Cv-ketel vernieuwd in 2023.
- In augustus 2024 zijn er in totaal 9 zonnepanelen geplaatst. 3 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde.
- De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is uitgerust met een carport.
- Op korte afstand is er een groot speelveld, ideaal voor kinderen om te spelen!
- Bekijk de virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt van Meerlo. Meerlo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1920 inwoners. Aan voorzieningen heeft Meerlo een basisschool, kinderopvang, medisch centrum, sporthal, slager, kapper, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.
- Voor de ruimere voorzieningen is Meerlo aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!